Granada · Andalucía · 160 €
Contrato de alquiler y fianza AVRA en Granada — 160 € con inquilino ya elegido
Propietario con inquilino ya seleccionado
GestorHogar · Granada
Ya tienes inquilino para tu piso en Granada y no quieres agencia. El siguiente paso es un contrato de alquiler de vivienda habitual — no un contrato de temporada disfrazado — y el depósito de un mes en AVRA en 30 días. Redactamos contrato, inventario y trámite autonómico por 160 € fijos.
La UGR llena Zaidín y Chana cada curso; el casco (Centro, Realejo) mezcla residente y turista. Si la persona va a vivir de forma estable, el régimen es de alquiler de vivienda, fianza de 1 mes ante AVRA y prórrogas legales. El alquiler de temporada es otro servicio: no lo uses para un curso entero presentado como «estancia corta». Referencia Q3 2026: 8–11 €/m². Entrega habitual en 48–72 h laborables.
Más abajo verás cómo funciona paso a paso y qué incluye el precio.
Atención personalizada
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En GestorHogar resolvemos tus dudas sobre contrato de alquiler más fianza antes de contratar. Trámite 100 % online: panel de cliente, firma FIRMACERT y un gestor que te atiende de verdad.
Proceso
Cómo funciona el servicio
Inquilino ya elegido: de alquiler de vivienda y depósito AVRA en Granada Estos pasos están adaptados a Granada y a la normativa de Andalucía.
- 01
Confirmar que es vivienda habitual, no temporada
Revisamos duración, causa de la estancia y barrio (Zaidín, Realejo, Centro, Chana). Si es residencia estable, seguimos con LAU; si es estancia tasada, te redirigimos al contrato de temporada.
- 02
Redacción del de alquiler andaluz
Duración, renta, actualización, gastos, fianza de un mes y garantía adicional de hasta dos. Adaptado a Andalucía, no copiado de Madrid.
- 03
Ingreso de la fianza en AVRA
Preparamos el depósito equivalente a un mes de renta y las instrucciones para presentarlo ante AVRA dentro de los 30 días.
- 04
Inventario y entrega de llaves
Anexo de estado, firma FIRMACERT y expediente en el portal. Listo para suministros y convivencia en comunidad.
Granada
Inquilino ya elegido: de alquiler de vivienda y depósito AVRA en Granada
- ·Inquilino ya seleccionado: formalización, no criba de candidatos
- ·Depósito de 1 mes en AVRA (Andalucía) en 30 días desde la firma
- ·Zaidín y campus UGR: de alquiler de vivienda vs temporada mal etiquetada
- ·Realejo y Centro: inventario de elementos históricos y uso de vivienda habitual
- ·Chana: contratos familiares con garantía adicional dentro del límite legal
- Precio
- 160 € — contrato de alquiler, inventario y trámite de fianza AVRA
- Fianza legal
- 1 mes a ingresar en AVRA (Andalucía) en 30 días desde la firma
- Mercado
- 8–11 €/m²; Zaidín y Chana (UGR) vs Centro y Realejo más tensionados
- Régimen
- Vivienda habitual LAU; la temporada universitaria es otro contrato
Es de alquiler de vivienda, no temporada. Fianza AVRA: 720 € en 30 días. Garantía adicional máxima: 1.440 €. Servicio de formalización: 160 € fijos. El contrato fija residencia habitual, inventario y prórrogas legales; no un fin de curso automático sin cobertura de alquiler.
Referencia local en Granada
- Comunidad autónoma
- Andalucía
- Organismo de fianza LAU
- AVRA (Agencia de Vivienda y Rehabilitación de Andalucía (AVRA))
- Mercado alquiler (referencia)
- 8–11 €/m² — Universitario + residencial; alto volumen entre particulares en centro y campus
- Barrio tipo (Centro)
- 10–13 €/m² — Histórico; alquiler y arras entre particulares
Contrato de alquiler más fianza en otras ciudades
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Lo más importante
Puntos clave en Granada
- ·Inquilino ya seleccionado: formalización, no criba de candidatos
- ·Depósito de 1 mes en AVRA (Andalucía) en 30 días desde la firma
- ·Zaidín y campus UGR: de alquiler de vivienda vs temporada mal etiquetada
- ·Realejo y Centro: inventario de elementos históricos y uso de vivienda habitual
- ·Chana: contratos familiares con garantía adicional dentro del límite legal
Detalle del servicio
¿Qué incluye el servicio?
- Contrato de arrendamiento adaptado a tu comunidad autónoma
- Anexo de inventario de entrada
- Depósito de fianza en INCASOL, IVIMA o AVRA
- Entrega en 48–72 horas
Checklist
Documentación que necesitamos
Te decimos qué falta en cuanto empezamos. Puedes subirla al portal o enviarla por email — tu gestor te guía en cada paso.
- ✓DNI/NIE arrendador e inquilino ya elegido
- ✓Nota simple registral del inmueble en Granada
- ✓Certificado energético (CEE) vigente
- ✓IBI al corriente
- ✓Inventario de entrada (o listado de enseres)
- ✓Renta pactada y fecha de inicio
- ✓Justificante AVRA tras el depósito
Incluido en el servicio
Qué incluye tu gestoría en Granada
Contratar contrato de alquiler más fianza en Granada implica cumplir la normativa de Andalucía y revisar documentación con calendario real (AVRA cuando aplica alquiler LAU). En este servicio incluimos: Inquilino ya seleccionado: formalización, no criba de candidatos. Precio fijo, sin comisión sobre la operación.
- ✓Inquilino ya seleccionado: formalización, no criba de candidatos
- ✓Depósito de 1 mes en AVRA (Andalucía) en 30 días desde la firma
- ✓Zaidín y campus UGR: de alquiler de vivienda vs temporada mal etiquetada
- ✓Realejo y Centro: inventario de elementos históricos y uso de vivienda habitual
- ✓Chana: contratos familiares con garantía adicional dentro del límite legal
Acompañamiento
Tu gestor te acompaña en todo momento
En Granada (Andalucía) un gestor revisa tu expediente de contrato de alquiler más fianza con la normativa autonómica aplicable — AVRA en alquiler LAU, plazos y documentación local. No eres un número en un formulario. Un gestor te atiende por llamada, WhatsApp (745 022 862) e info@gestorhogar.com desde el primer contacto hasta entregar el trabajo. Resolvemos dudas, pedimos solo los papeles necesarios y nos adaptamos a tu caso.
Expediente digital
Todo online en tu portal GestorHogar
Tras contratar entras a tu portal: subes documentos (DNI, escrituras, nóminas…), ves en qué punto va tu trámite y descargas contratos cuando estén listos. Firma FIRMACERT incluida cuando toque. En Granada subes nota simple, DNI y borradores; el gestor valida coherencia con Andalucía antes de firmar.
Portal gestoría
Inicio
Bienvenido de nuevo
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Hola, María
Tu expediente está en marcha. Aquí tienes el resumen y las próximas acciones.
Contrato de alquiler más fianza
Documentación
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Próximas acciones
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Documentación
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Precio fijo, sin comisión de agencia.
01
Expediente trazable
Timeline, referencia y estado en tiempo real.
02
Documentos seguros
Checklist por rol con revisión del gestor.
03
Contratos PDF
Borradores y versión definitiva descargables.
04
Firma FIRMACERT
eIDAS incluida — validez legal plena.
Incluido en todos nuestros servicios
Firma electrónica avanzada con FIRMACERT
En Granada firmas contratos y arras con FIRMACERT (eIDAS) desde tu panel: validez legal plena, sin desplazamientos y sin coste extra sobre el precio del servicio.
Resolvemos tus dudas
Preguntas frecuentes en Granada
Ya tengo inquilino en Zaidín: ¿hace falta scoring o solo el contrato?+
Este servicio asume que ya elegiste inquilino. Incluye de alquiler, inventario y fianza AVRA. La criba y el scoring son otro expediente (Filtro y Selección Protegida).
El inquilino es estudiante de la UGR: ¿LAU o temporada?+
Si va a residir de forma habitual (curso o más, sin causa temporal tasada), corresponde de alquiler de vivienda. La temporada exige causa y plazo concretos; no sirve para «estudiar en Granada» de forma indefinida.
¿Cuánto es la fianza legal en Granada y dónde se ingresa?+
Un mes de renta, a depositar por ti como arrendador en AVRA en un máximo de 30 días desde la firma. No es un ingreso a tu cuenta particular.
Piso en el Realejo con mucha vivienda turística alrededor: ¿qué pongo en el contrato?+
Uso de vivienda habitual, inventario detallado y cláusulas de convivencia. Evitamos redactarlo como estancia turística: ese régimen es otro y choca con la comunidad.
¿El plazo de 30 días de AVRA cuenta desde la firma o desde las llaves?+
Desde la firma del contrato. Por eso entregamos Contrato de alquiler e instrucciones en 48–72 h laborables: para que presentes el depósito con margen.
Clientes GestorHogar
Experiencias en Granada y casos similares
Cliente GestorHogar
“Caso: 720 €/mes en Zaidín con estudiante UGR para todo el curso. Es de alquiler de vivienda, no temporada. Fianza AVRA: 720 € en 30 días. Garantía adicional máxima: 1.440 €. Servicio de formalización: 160 € fijos. El contrato fija residencia habitual, inventario y prórrogas legales; no un fin de curso automático sin cobertura de alquiler.”
Cliente GestorHogar
“Ya tenía inquilino elegido y solo necesitaba formalizar. En 48 horas recibí contrato LAU, inventario y justificante de fianza en INCASOL. Todo desde el móvil.”
Cliente GestorHogar
“Alquilamos en Valencia entre particulares. Adaptaron el contrato a la normativa valenciana y depositaron la fianza en GVA Habitatge sin que tuviéramos que ir a ninguna oficina.”
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