Gestoría inmobiliaria · Toda España · 650 €
Acompañamiento venta local Madrid — Chamberí, due diligence, 650 €
Ahorro frente a comisión de agencia
En una venta de local de 200.000 €, una comisión del 4% son 8.000 €. Con GestorHogar pagas 650 € precio fijo.
Comisión típica de agencia en locales: 3-5% del precio de venta
Propietario que vende local, oficina o nave sin pagar comisión de agencia
GestorHogar · Gestoría para particulares
Propietario que vende local, oficina o nave comercial sin pagar comisión de agencia (normalmente 3-5% del precio de venta). Acompañamiento integral de venta de local comercial entre particulares en toda España. Precio fijo 650 €, sin comisión sobre el precio de venta.
Vende tu local entre particulares con acompañamiento jurídico completo: revisión registral y de licencia de actividad, preparación del anuncio, negociación de arras que te protejan, gestión de plusvalía e IRPF, y coordinación con notaría hasta la firma. Precio fijo 650 €, sin porcentaje sobre el precio de venta. En una venta de 200.000 €, una comisión de agencia del 4% son 8.000 €; aquí pagas 650 €.
Precio fijo
Contrata Acompañamiento Integral de Venta de Local Comercial
650 € · Sin comisión de agencia
Contratar ahoraProceso
Cómo funciona el servicio
Tienes un gestor asignado en todo momento. Revisamos la operación, preparamos los contratos y te guiamos paso a paso — sin tecnicismos.
- 01
Tu gestor conoce la operación
Nos dices qué piso o local compras o vendes, el precio y las fechas. Un gestor te atiende en todo momento por teléfono, WhatsApp o correo.
- 02
Comprobamos que el inmueble cuadra
Revisamos nota simple, cargas, hipotecas, certificado energético, deudas de la comunidad y el resto de papeles importantes antes de que entregues dinero.
- 03
Preparamos el contrato de arras
Redactamos o revisamos las arras: señal, plazos, penalizaciones y condiciones si necesitas hipoteca u otros trámites. Lenguaje claro, sin sorpresas.
- 04
Hasta notaría y después
Coordinamos con la notaría, resolvemos dudas el día de la firma y te orientamos con el impuesto de compra y los cambios de suministros.
Por ciudad
Acompañamiento Integral de Venta de Local Comercial en tu ciudad
Contenido local con normativa autonómica, checklist, FAQ y precio fijo en Madrid, Barcelona, Valencia, Sevilla, Málaga, Zaragoza, Bilbao, A Coruña, Valladolid, Murcia, Pamplona, Alicante, Palma, Granada, Vigo, Gijón, Vitoria-Gasteiz, Santander, Córdoba.
Lo más importante
Puntos clave de Acompañamiento Integral de Venta de Local Comercial
- ·Venta de local, oficina o nave sin comisión de agencia
- ·Due diligence registral, licencia e ITE antes de negociar
- ·Publicación, arras comerciales, plusvalía y notaría
- ·650 € precio fijo — sin porcentaje sobre el precio del local
- ·Arras con penalizaciones si el comprador se retira
- ·Acompañamiento hasta escritura pública
Detalle del servicio
¿Qué incluye el servicio?
- Due diligence registral, urbanística y de licencia de actividad
- Ayuda en la publicación del anuncio y gestión de interesados
- Negociación y redacción de arras comerciales con penalizaciones claras
- Coordinación de cancelación de hipoteca u otras cargas pendientes
- Orientación sobre plusvalía municipal e IRPF del vendedor
- Coordinación completa con la notaría hasta la firma
- Acompañamiento remoto el día de la firma de escritura
- Firma electrónica FIRMACERT incluida para el contrato de arras
- Portal de expediente digital con seguimiento en tiempo real
Checklist
Documentación que necesitamos
Te decimos qué falta en cuanto empezamos. Puedes subirla al portal o enviarla por email — tu gestor te guía en cada paso.
- ✓DNI/NIE del vendedor
- ✓Escritura o nota simple del local
- ✓Certificado energético vigente
- ✓IBI al corriente
- ✓Estatutos de comunidad y certificado de deudas
- ✓Licencia de actividad o documentación de apertura
- ✓ITE del edificio, si aplica
- ✓Certificado de deuda hipotecaria, si aplica
- ✓Datos catastrales para plusvalía
Tu tranquilidad
Qué garantías incluye la venta de tu local
- →Due diligence registral, urbanística y de licencia antes de negociar
- →Arras adaptadas a compraventa comercial entre particulares
- →Titularidad y cargas verificadas antes de publicar
- →Orientación fiscal (plusvalía e IRPF) antes del cierre
- →Coordinación documental con notaría
- →Firma electrónica FIRMACERT incluida para el contrato de arras
Incluido en el servicio
Vende tu local con arras y fiscalidad bajo control
Vende tu local comercial entre particulares sin comisión de agencia: revisamos licencia y registro, publicación, arras, plusvalía e IRPF, y coordinación con notaría.
- ✓Revisión de licencia de actividad, estatutos e ITE
- ✓Arras adaptadas a compraventa comercial
- ✓650 € precio fijo — sin porcentaje sobre el precio del local
- ✓Orientación fiscal del vendedor antes del cierre
- ✓Acompañamiento hasta escritura pública
Acompañamiento
Tu gestor de locales contigo hasta la firma
Vender un local sin agencia no significa ir solo. Un gestor con experiencia en locales te ayuda con licencia, estatutos, arras, plusvalía e IRPF, y coordina con notaría. Disponible por llamada, WhatsApp (745 022 862) e info@gestorhogar.com.
Expediente digital
Todo online en tu portal GestorHogar
Sube nota simple, licencia, estatutos y arras en tu portal online. Ves el avance hasta cerrar la venta.
Portal gestoría
Inicio
Bienvenido de nuevo
Hola, María 👋
Tu expediente está en marcha.
En elaboraciónBienvenido de nuevo
Hola, María
Tu expediente está en marcha. Aquí tienes el resumen y las próximas acciones.
Acompañamiento Integral de Venta de Local Comercial
Documentación
Sube los documentos de tu servicio
Paso 2 de 4
Próximas acciones
Accesos rápidos
Timeline
Pago recibido
Documentación
En elaboración
Entregado
Contacto gestoría
¿Otro trámite?
Contrata otro servicio de gestoría
Precio fijo, sin comisión de agencia.
01
Expediente trazable
Timeline, referencia y estado en tiempo real.
02
Documentos seguros
Checklist por rol con revisión del gestor.
03
Contratos PDF
Borradores y versión definitiva descargables.
04
Firma FIRMACERT
eIDAS incluida — validez legal plena.
Incluido en todos nuestros servicios
Firma electrónica avanzada con FIRMACERT
En GestorHogar utilizamos FIRMACERT, plataforma de firma electrónica avanzada conforme al reglamento europeo eIDAS (Art. 26). Tus contratos, arras y documentación se firman de forma segura, con validez legal plena y sin desplazamientos innecesarios. La firma digital va incluida en el servicio — no pagas extra por agilizar tus trámites.
Resolvemos tus dudas
Preguntas frecuentes
¿Cuánto me ahorro frente a una agencia al vender un local?+
La comisión habitual es del 3-5% del precio de venta. En un local de 200.000 € son 6.000-10.000 €; en 300.000 €, hasta 15.000 €. Nuestro servicio cuesta 650 € precio fijo, sin porcentaje sobre la venta.
¿Revisáis licencia de actividad e ITE?+
Sí. Antes de publicar y negociar revisamos licencia de actividad, compatibilidad urbanística, estatutos de comunidad e ITE cuando aplica. Te indicamos qué documentación debe estar lista para el comprador.
¿En qué se diferencia de vender una vivienda?+
Un local exige revisar uso registral, estatutos, licencia, ITE y fiscalidad de transmisión comercial (ITP). Por eso tiene landing y expediente propios, aunque el precio del acompañamiento integral también es 650 €.
¿Puedo vender si el local tiene hipoteca?+
Sí. Coordinamos certificado de deuda pendiente, cancelación registral y plazos para que la escritura pueda firmarse sin cargas.
¿Incluye publicación del anuncio?+
Te ayudamos a preparar y publicar correctamente, incluyendo GestorHogar si lo deseas. Tú decides dónde anunciar además; orientamos textos y documentación clave para compradores.
¿Me protegéis si el comprador se echa atrás tras las arras?+
Redactamos arras con penalizaciones claras y condiciones suspensivas bien delimitadas. Tu gestor te explica las consecuencias antes de firmar.
Clientes GestorHogar
Lo que dicen nuestros clientes
Cliente GestorHogar
“Ya tenía inquilino elegido y solo necesitaba formalizar. En 48 horas recibí contrato LAU, inventario y justificante de fianza en INCASOL. Todo desde el móvil.”
Cliente GestorHogar
“Alquilamos en Valencia entre particulares. Adaptaron el contrato a la normativa valenciana y depositaron la fianza en GVA Habitatge sin que tuviéramos que ir a ninguna oficina.”
Cliente GestorHogar
“Precio fijo y sin sorpresas. El gestor revisó los datos de arrendador e inquilino antes de firmar y nos explicó la cláusula de actualización de renta.”
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Teléfono gestoría 745 022 862